요즘 다시 달아오르는 부동산 시장,
“우리 동네가 규제지역인지 아닌지” 궁금하신 분들 많죠?

최근 정부는 시장 안정화를 위해 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 등 규제지역을 새롭게 조정하고 있습니다.

그런데 문제는? 뉴스나 커뮤니티마다 말이 조금씩 다르다는 것!

그래서 오늘은 국토교통부 공식 홈페이지에서 규제지역을 정확하게 확인하는 방법을 단계별로 정리해드릴게요.

▶︎

규제지역이란 무엇인가요?

‘규제지역’은 주택시장 과열을 막기 위해 정부가 지정하는 특정 관리지역을 말합니다.

크게 세 가지로 나뉩니다.

구분	주요 내용
투기과열지구	주택가격 급등 우려 지역. 대출·분양·세제 모두 엄격히 규제
조정대상지역	가격 상승률이 높은 지역. 청약자격 강화 및 LTV·DTI 제한
토지거래허가구역	토지 거래 시 관할 지자체 허가 필수

한 번이라도 지정되면 대출, 세금, 청약, 거래까지 모두 규제 대상이 되므로 부동산 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

국토부 홈페이지에서 규제지역 확인하는 방법

가장 정확한 방법은 단 하나!
국토교통부 공식 홈페이지 고시문 확인하기

▶ 확인 절차

1. 포털 검색창에 ‘국토부 부동산 규제지역’ 입력
2. 국토교통부 공식 홈페이지 접속
3. 상단 메뉴에서 [정책자료] → [공지사항] → ‘조정대상지역 및 투기과열지구 현황’ 클릭
4. 최신 고시문(PDF) 열기

고시문에는 지역명, 지정일자, 해제일자, 규제 내용이 모두 포함돼 있습니다.
오른쪽 상단의 고시번호를 확인하면 최신 여부도 쉽게 알 수 있어요.

▶︎